不動産の売却時の一般的な流れと、「査定」や「契約」など
各段階でのポイントをご説明いたします。
STEP 1
ご所有不動産の売却を検討する際にはどれぐらいで売却できるのか、買い手がいるのか知ることが大切です。
不動産の売却スケジュールやご事情によって売却方法は変わってきます。
まずはコナカエステートにご相談ください。
STEP 2
ご所有不動産の売却を検討したら、査定を依頼します。
査定金額を知ることで売却価格の目安がわかり、次のステップへ進めやすくなります。
STEP 3
売却のご意思が固まったら、売却の仲介を依頼する媒介契約を結びます。
媒介契約書の種類や内容を十分に理解して契約しましょう。
STEP 4
媒介契約を結んだ後は、営業担当がお客様のご希望に沿った売却のために多様な媒体や手段を活用し、売却活動を提案し実施します。
STEP 5
購入希望者より購入申込書をいただいたら、営業担当が価格や引き渡しの時期など契約条件を売主様、買主様と調整させていただきます。
諸条件について売主様と買主様が合意に至ったら、売買契約を結びます。
STEP 6
残代金の受領日までに引き渡しができるように準備をします。
STEP 7
買主様より残代金を受領し、買主様に所有権と鍵をお渡しする、引き渡しを行います。
ローン借り入れのある方は抵当権の抹消などの手続きも同時に行います。
固定資産税などの各種負担金の清算も行います。
通常営業日ベースで24時間以内にお返事を差し上げておりますが、
業務の都合や時間帯によっては、お返事が遅れることもあります。
尚、直ぐに受付完了メールが届かない場合は、
メールが届いていない可能性がありますので再度送信して頂くかお電話ください。